Cuando todo va mal en tu comunidad, siempre hay una frase que flota en el ambiente:
Y ese profesional es el administrador de fincas.
Pero… ¿Qué hace realmente? ¿Es solo una figura decorativa que aparece una vez al año en la reunión?
No. O no debería serlo.
Las tareas y…
Un buen administrador de fincas se encarga de que todo funcione sin que te enteres. Es el que:
Gestiona las incidencias (averías, quejas, fugas, reparaciones…)
Prepara y convoca las juntas de vecinos.
Lleva al día los contratos, actas, seguros, proveedores y normativas.
Controla la contabilidad, los presupuestos y las cuotas.
Hace de mediador cuando hay tensión entre vecinos.
Es decir, hace lo que NADIE quiere hacer. Pero hay que hacerlo.
Si buscas…
Contar con un administrador de fincas cercano marca la diferencia. Conoce los proveedores locales, puede hacer visitas rápidas y está disponible cuando hay urgencias.
Si vives en una comunidad de propietarios y nadie está llevando bien la gestión, lo más rentable que puedes hacer es contratar a un administrador profesional. Te ahorrará dinero, discusiones y muchos dolores de cabeza.
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